Question 1

Combien coûte une estimation immobilière ?

Accepted Answer

L'estimation est 100% gratuite et sans engagement. Vous repartez avec un rapport chiffré sous 24h ouvrées, basé sur les ventes récentes du secteur et les biens en vente en concurrence directe sur votre secteur, même si vous ne signez pas de mandat.

Question 2

Sur quelle méthode est basée l'estimation ?

Accepted Answer

Trois sources croisées : (1) ventes récentes du secteur (base interne Efficity de 2 500+ conseillers), (2) biens actuellement EN VENTE en concurrence directe (vrai prix de marché), (3) visite physique pour identifier les points forts/faibles et ajuster. Pas d'algorithme black-box.

Question 3

Combien de temps pour recevoir l'estimation ?

Accepted Answer

Estimation en ligne : fourchette argumentée par mail dans la journée. Estimation complète après visite physique : rapport chiffré sous 24h ouvrées.

Question 4

Quelles informations dois-je fournir pour l'estimation ?

Accepted Answer

Type de bien, surface habitable, surface terrain, nombre de pièces/chambres, étage, état général, DPE, atouts (jardin, parking, vue), travaux récents. Toutes ces infos sont demandées dans le formulaire en 5 étapes (5 minutes).

Question 5

L'estimation est-elle juridiquement valable ?

Accepted Answer

Pour usage personnel ou mise en vente : oui, c'est l'estimation utilisée pour fixer un prix de mandat. Pour succession ou divorce contesté : faire compléter par une expertise judiciaire (notaire ou expert immobilier agréé). Je peux orienter vers le bon interlocuteur si besoin.

Joran Frogeais

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